À 2mn de CROIX DE CHAVAUX et 5mn de MAIRIE. Appartement TRAVERSANT bien entretenu, CALME et LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE sans aucun vis-à-vis. DISTRIBUTION EN ÉTOILE et PLAN MODULABLE. Entrée avec placard et hall, séjour et cuisine semi-ouverte avec cellier côté sud, 4 chambres dont 3 côté nord, salle d'eau, WC séparé, dressing avec raccord eau. BOX EN SOUS-SOL. CONFORT & PRESTATIONS : - Parquet massif dans les pièces de vie. - 8ème étage avec ASCENSEUR. - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - Ouverture possible de la cuisine sur le séjour et ajout d'une salle d'eau. - Double vitrage, fibre. COPROPRIÉTÉ : - Rénovation et isolation récente. - Local vélos, digicode, interphone. - Résidence sécurisée avec gardiens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.67€ par mois (soit 4520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530400 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.