MONTREUIL 93100 - RUE DE ROSNY À 10 MN DU METRO MAIRIE DE MONTREUIL - APPARTEMENT - T5 96M² - 2 PARKINGS - CAVE - TERRASSE - JARDIN Dans un secteur calme, découvrez cet appartement au sein d'un ensemble immobilier sécurisé. Livré en 2023, ce bien d'une surface pondérée de 120 m2, 96 m² de surface habitables et 50 m2 de jardin offre un cadre de vie moderne, confortable, avec des prestations de qualité Découvrez un magnifique espace de vie traversant et lumineux grâce à sa double exposition, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,60m. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une belle suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses. Une seconde salle bain ainsi que des toilettes séparés complète l'ensemble À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 9m2 donnant sur un agréable jardin privatif de 41m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Pour un confort optimal quotidien, ce bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique et appréciable A proximité des écoles et commerces tout en restant dans un environnement calme et convivial. N'attendez plus pour le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.61€ par mois (soit 4651.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.