À VENDRE – Appartement 5 pièces 104 m² – Emplacement d’exception en bord de Loire Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie unique à quelques mètres seulement des bords de Loire. D’une surface de 104 m², ce bien lumineux et fonctionnel comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un vaste salon/séjour donnant sur deux balcons Deux chambres confortables Une salle d’eau moderne et un WC séparé Une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et un coin cuisine, idéal pour un espace invité ou un projet locatif. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des transports (tram et bus) Environnement calme et verdoyant en bord de Loire Commerces et commodités à quelques minutes Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 644 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.