Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition Est/Ouest, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous profiterez de deux balcons offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol, un en aérien protégé) et un local vélo sécurisé. Environnement calme et pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : • Résidence bien entretenue • Double exposition Est/Ouest • Deux parkings privatifs + local vélo • Deux balcons • Secteur recherché d’Orvault, proche Nantes • Bon rendement locatif ou résidence principale idéale 📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.