À VENDRE – PARIS 19e | Metro OURCQ – T5 Bel appartement familial de 100,35 m² – 3 chambres 📍 Idéalement situé Avenue Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied du métro Ourcq. Dans une résidence de standing avec de nombreux équipements et services, découvrez ce bel appartement familial offrant confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien. ✨ Les caractéristiques du bien : * Surface habitable : 100,35 m² * Configuration : 5 pièces – 3 chambres et double séjour * Situé au 3ᵉ étage sur 10 avec ascenseur * Immeuble construit en 1974 * Appartement traversant, avec double exposition et orienté nord-sud * Double séjour lumineux * Cuisine * 3 chambres * 1 salle de bains avec WC * 1 WC indépendant * Balcon * Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir * DPE : C 🌿 Une résidence avec des prestations exceptionnelles : La résidence dispose de nombreux équipements accessibles aux résidents : * Piscine * Sauna * Salle de sport * Salle de ping-pong * Bibliothèque * Digicode et interphone * Gardien présent 24h/24 🍀 Un cadre de vie idéal Situé dans un quartier vivant et dynamique, l’appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports et services du quotidien. Malgré son emplacement au cœur d’un quartier animé, l’appartement donne sur des cours intérieures, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. 📅 Visites sur rendez-vous uniquement Disponibilités 7 jours sur 7, sur réservation préalable. 📩 Merci de me contacter en message privé dans un premier temps afin d’échanger sur votre projet et de convenir ensemble d’un rendez-vous pour la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409€ par mois (soit 4908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890259989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.