Appartement haussmannien 6 pièces — 126,7 m² loi Carrez — 2e étage avec ascenseur — Paris 10e Au cœur du 10e arrondissement, à deux pas de la rue d'Hauteville et de l'église Saint-Vincent-de-Paul, avec le métro Poissonnière à moins de 3 minutes à pied et tous les commerces et commodités en bas de l'immeuble. Immeuble de 1864, au sein d'une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir dans l'immeuble. L'appartement développe 126,7 m² loi Carrez, complétés par un balcon filant de 6,5 m² qui court sur toute la longueur du bien. Il se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour de plus de 40 m² avec cheminée, de 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, de deux dressings, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées. Des travaux de modernisation des pièces d'eau sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : classe D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1210000 euros. Prix hors honoraires : 1169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 41000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.