*APPARTEMENT AVEC CACHET - PLOMBIÈRES-LES-BAINS* Niché au cœur de Plombières-les-Bains, cet appartement de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant élégance et confort. Situé au 3ème étage d'un somptueux immeuble du 18ème, il se distingue par ses beaux volumes et son cachet unique. Ce Duplex de 123m² Carrez (155m2 au sol) dispose au troisième d'une belle entrée vitrée de 10m2, desservant à l'est deux remises de 4 et 24m2. A l'opposé, on découvre la pièce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte sur 52m2. Une salle d'eau avec WC complète cet endroit. Coté nord / ouest se trouve la suite parentale de 27m2 (placards, SDB, WC) dotée d'un balcon de 4m2. Le quatrième se compose d'une mezzanine de 17m2 desservant une petite pièce et une chambre. Les volumes de la pièce de vie sont appréciables, avec la charpente visible rappelant certains lieux anciens et apportant un cachet original. L'orientation assure une belle luminosité dans la plupart des pièces. La résidence, dotée d'un interphone et d'un accès sécurisé, est paisible et bien tenue par les copropriétaires ainsi que par le Syndic professionnel. L'insert cheminée et les convecteurs électriques assurent le confort thermique. Un cumulus placé dans les combles assure la production d'eau chaude. L'appartement est dans un état satisfaisant, avec des rafraîchissements à prévoir. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces à votre goût, mais également pour améliorer l'isolation et le mode de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception présentant une belle opportunité d'acquérir un bien avec beaucoup de cachet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.