A visiter absolument à Reims, appartement T3 de 75 m2 grande terrasse et stationnement privatif – Idéal jeune couple ou primo-accédant. Situé au premier étage d’une petite copropriété calme, cet appartement vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant : • Une salle d’eau moderne, • Des WC séparés, • Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un placard intégré complète cet espace pratique. La pièce de vie lumineuse donne accès à une agréable terrasse carrelée de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours et déjeuner à l’extérieur. Côté nuit, un couloir mène à deux chambres et un espace bureau adapté au télétravail pouvant faire office de troisième chambre (8 m2). Cet agencement conviendra parfaitement à une vie familiale ou à un jeune couple primo accédant. En annexes : • Une cave privative d’environ 6m 2 • Une place de stationnement extérieure privative • Un local à vélo commun Atouts supplémentaires : • Faibles charges de copropriété • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique installée • Prises RJ45 dans toutes les pièces • Carrelage refait à neuf Un bien clé en main, alliant confort, praticité et modernité. Une opportunité sans tarder ! Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.