Rouen Cathédrale – Appartement rénové de 136 m² avec balcon filant, parquet et moulures. En plein cœur du centre-ville, au pied de la place de la Cathédrale, cet appartement traversant de 136 m² combine le charme de l’ancien à une rénovation soignée. Baigné de lumière, il propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée avec placard dessert d'une part, une cuisine neuve indépendante , et d'autre part, une pièce de vie de 53 m² avec balcon filant offrant une vue sur la Cathédrale. Parquet ancien et moulures confèrent au lieu une élégance intemporelle. Actuellement configuré en T4, l’appartement peut facilement accueillir une troisième chambre grâce à la superficie de la pièce de vie, sans compromettre les volumes. Deux vastes chambres de 16 et 20 m², dont une avec sa salle d’eau et ses WC privatifs. Une salle de bain principale et un WC séparé complètent les prestations de ce bien. Informations complémentaires : • Ascenseur • Cave • Taxe foncière : 2 697 € • Charges de copropriété comprenant chauffage, eau, gardien, entretien des parties communes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.