À vendre – Triplex de 76 m² (carrez, 102m² de plancher) à rénover – Centre-ville de Tarbes À deux pas de la place Verdun. Situé en plein cœur de Tarbes, ce triplex atypique de 82 m² offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d’un projet de rénovation. Disposé en longueur sur trois niveaux, ce bien original dispose déjà de certains atouts : - Double vitrage installé - Isolation - Chauffage au gaz (chaudière ancienne à prévoir en remplacement) - Exposition Est / Nord, avec vue sur une petite cour intérieure - Classe énergétique D L’appartement nécessite une rénovation complète et une remise au goût du jour, mais il offre une trame intéressante pour différents projets : - Rénovation en un seul logement avec de beaux volumes - Création de plusieurs logements (plans d’architecte disponibles sur demande) La configuration du bien, son emplacement central et son prix accessible en font une opportunité rare pour un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour organiser une visite, recevoir les plans et échanger sur les possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.