Bel Appartement de charme à Voiron - Centre-ville - secteur VAUCANSSON - GARE de VOIRON - 4 chambres - Jolie Vue - Offrez-vous un cadre de vie unique en plein cœur de Voiron, dans ce magnifique appartement T5 familial et lumineux, situé au 1er étage d’un immeuble classé et rénové. À seulement 3 minutes à pied de la gare, vous pourrez rejoindre Grenoble ou Lyon en toute facilité, sans avoir besoin de voiture. Caractéristiques de l'Appartement : - Emplacement privilégié : Proche de la gare, des transports et de toutes les commodités. - Cadre paisible : Aucune nuisance, calme absolu, vue imprenable sur Notre Dame de la Vouise et le Vercors. - Espaces généreux : Grand salon, 4 grandes chambres, beaux parquets, et volumes spacieux. - Prestations haut de gamme : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, verrière sur mesure par un ferronnier d’art. - Immeuble classé : Faibles charges de copropriété, excellent DPE et immeuble avec connexion à la fibre ( bon débit internet) ! Emplacement idéal : - Proximité des infrastructures sportives : Accès facile aux installations locales pour pratiquer vos activités sportives favorites. - Emplacement central : Profitez des pistes cyclables et des chemins de randonnée tout proches pour rester actifs au quotidien. Atouts supplémentaires : - Fonctionnalité et charme : Décoration chaleureuse, luminosité exceptionnelle, cachet unique. - une grande cave d'environ 10m2 au sous sol de l 'immeuble pour vos vélos affaires de sport ou bon vin ! - Accessibilité : À 5 minutes de l’autoroute, parfait pour les trajets rapides. Ce bel appartement est une opportunité rare alliant charme et praticité. Vous serez séduit dès la première visite par son ambiance cosy et ses prestations de qualité. Idéal investisseur pour rendement efficace et rapide -) Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Faites vite, ce coup de cœur est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.