*Melun* *Forte rentabilité immédiate*. Appartement vendu loué, produit d'investissement locatif clé en main. Je vous présente ce beau Duplex de 98m² situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien à été entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. 5 colocataires sont déjà en place ce qui représente une opportunité immédiate de rentabiliser votre acquisition. Rentabilité locative nette aux alentours des 9%. Cash-flow important même sans apport personnel. Venez vers moi afin d'échanger sur votre projet . Brochure et partie chiffrée disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326€ par mois (soit 3912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.