TRIPLEX avec l'esprit d'une maison situé au CALME complet au début de la rue des poissonniers à 2 min du métro Barbès ligne 4, de la Gare du Nord et de Montmartre. Il se compose de 3 étages, entièrement sur COUR ARBORÉE exposé OUEST avec un DPE en D. Il fait 98m2 environ Loi carrez et 130 au sol soit une pondération sur 108m2 environ. L’escalier est en pleine propriété dès le 1er étage jusqu’au 3ème et dernier étage. Il désert : - Au 1er étage : 18m2 environ à rénover entièrement - Au 2ème étage la salle de bain et 3 pièces servant de chambres pour la partie nuit (travaux à prévoir) - Au 3ème et dernier étage la cuisine et le séjour avec la mezzanine révélant les poutre ancienne et une vue incroyable sur le SACRÉ COEUR. Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots déjà distincts, pouvant être divisés grâce aux doubles entrées de part et d’autres des appartements du 2ème et 3ème étage. Ce qui donnerait une configuration suivante: -3ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 37m2 environ avec la mezzanine de 30m2 environ hors carrez. -2ème étage : 1 deux pièces de 37m2 environ ( visuels 3D disponible sur demande) ou deux studio de 18m2 environ. -1er étage : 1 studio de 18m2 environ. Vous l’avez compris, cet ensemble pour convenir à beaucoup de projets, qu’ils soient familiaux ou d’investissements. Vous trouverez la visite virtuelle en ligne afin d'apprécier les volumes et différentes possibilités. N’hésitez pas à me contacter 7/7j de 9h à 21h pour plus d’informations et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.