À seulement 2 minutes à pied du charmant centre-ville de Senlis, découvrez ce bel appartement familial en duplex de 6 pièces et 114 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété verdoyante, agréable et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution harmonieuse des espaces. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre une vue remarquable sur les remparts et la cathédrale de Senlis, un véritable atout qui confère à cet appartement un charme tout particulier. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le premier niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, la mezzanine accueille un second espace de vie, idéal pour créer un salon cosy, un coin lecture ou un espace détente. Une quatrième chambre, avec WC et lavabo, complète cet espace nuit. Côté pratique, ce bien bénéficie également d'un garage privatif, d'une lingerie et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Autre avantage non négligeable : le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété, pour une meilleure maîtrise du budget. Un appartement aux multiples atouts, offrant de beaux volumes, quatre espaces nuit possibles et surtout une situation privilégiée à deux pas du centre historique de Senlis. Vous pourrez profiter pleinement de la vie senlisienne : flâner dans les ruelles pavées, découvrir les commerces, prendre un verre en terrasse et apprécier le charme incomparable de cette ville historique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.