✨ APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC ÉNORME POTENTIEL ✨ 📍 Ville-d’Avray – Cadre verdoyant & paisible 🌳 Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement spacieux et lumineux de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon sur-mesure 🏡✨ 🔹 Caractéristiques du bien : 📐 120 m² 🛋️ 6 pièces 🛏️ 3 chambres 💼 1 bureau 🍽️ Triple séjour lumineux 🛁 1 salle de bain 🚿 1 salle d’eau 🌞 Double exposition Nord/Sud 🌿 Vue dégagée sur la verdure ☀️ 2 grands balcons filants orientés Est et Sud 🏢 Résidence sécurisée avec gardien 🔐 Porte blindée + interphone 🚗 Place de parking 🔥 Chauffage urbain au sol + radiateurs 🏗️ Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre une opportunité rare de créer un appartement unique dans un environnement calme et recherché. 💚 Un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité des commodités. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.