ANTIBES CENTRE — Bien d'exception d'architecte 206 m² | Vue Mer Panoramique | 3 Suites Au cœur d'Antibes, à l'abri des regards et à moins de 300 mètres des plages, du Port Vauban et du Vieil Antibes, découvrez une adresse confidentielle offrant les volumes, l'intimité et le standing d'une villa contemporaine en centre-ville. Niché dans une copropriété exclusive de seulement deux lots, ce bien unique signé par un architecte séduit par ses perspectives, sa clarté et ses prestations haut de gamme (ascenseur privatif, climatisation gainable, baies Schüco, menuiseries sur-mesure). Des espaces de vie généreux : • Réception de 65 m² : Grand séjour lumineux avec cheminée à éthanol et cuisine sur-mesure avec îlot central. • Espace réception secondaire : Un salon panoramique indépendant équipé d'une kitchenette/cuisine d'été. • Espace Nuit (3 Suites) : Dont une somptueuse suite parentale de 55 m² avec dressing, salle de bains et espace bibliothèque en mezzanine. Deux autres suites privatives complètent l'ensemble pour un confort absolu. • Commodités : 5 WC, buanderie et nombreux rangements. Près 40 m² de terrasses & Panorama spectaculaire : Réparties en 3 espaces extérieurs, les terrasses offrent un panorama imprenable à 180° sur la Méditerranée, le Fort Carré, le Cap-Ferrat et les montagnes. Stationnement : Le bien est vendu avec un box fermé inclus. Possibilité d'acquérir en sus un double garage à proximité. Une propriété rare et singulière sur le marché antibois, alliant calme absolu, architecture remarquable et vie tout à pied. 📞 Dossier et visites privées sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.