Appartement de caractère dans château du XVIIIe – Jardin privatif – Fort potentiel Situé au cœur d’un château du XVIIIe siècle entouré d’un parc arboré, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d’Orangis Bois de l’Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy – Évry-Courcouronnes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une vaste entrée avec rangements, • un séjour lumineux d’environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc, • une cuisine indépendante, • un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, • une chambre avec salle d’eau privative, • un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. À l’étage : • trois chambres supplémentaires, • un grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothèque), • une salle de bains, • un dressing, • un WC indépendant. Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complète ce bien. Les + du bien : • Cadre exceptionnel dans un château • Parc arboré • Jardin privatif • 4 chambres + bureau • Idéal profession libérale • Possibilité de division en deux lots (investisseur) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.