CANNES – INVESTISSEURS : Bien RARE en Hyper Centre ! * SOUS OFFRE * À deux pas de la Plage du Midi et du Palais des Festivals, découvrez cet ensemble immobilier rénové avec goût, prêt à générer des revenus immédiats ! Parfait pour la location saisonnière ou la colocation, ce bien combine emplacement de choix et rentabilité assurée ! C'est bien est constitué de trois appartements indépendants avec chacun une entrée privative et une climatisation : STUDIO environ 33m² : cosy et fonctionnel, il doté d'un coin coin nuit+ une mezzanine (5 couchages), cuisine équipée, salle d’eau, WC. APPARTEMENT 3 PIECES environ 55m² : 2 chambres (dont 1 en mezzanine), cuisine moderne, 2 salles de douche, WC. APPARTEMENT 4 PIECES environ 75m² en rez-de-jardin : séjour lumineux, 3 chambres, patio privatif, salles d’eau et WC – actuellement loué en colocation étudiante entre 850 et 700 € par chambre (selon la chambre) ! LOCALISATION IDEALE : commerces, transports et animations cannoises accessibles à pied ! Un bien polyvalent, prêt à l’emploi, offrant de multiples stratégies locatives : courte durée, longue durée, coliving. C'est vendu en 1 seul lot. CLE EN MAIN – RENTABILITE – EMPLACEMENT PRENUIM Faites vite, les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.