Immeuble de 350 m² à La Balme-de-Sillingy (74330)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : La Balme-de-Sillingy, Immeuble avec jardin à usage de bureaux, commerces et/ou habitation.

Cet ancien corps de ferme sur 3 niveaux se divise en 2 parties :

D'une surface de 210 m², la 1èrer partie est composée de 5 salles, cuisine équipée, 2 sanitaires, d'un superbe open-space au dernier niveau et d'une cour sur l'avant et l'arrière.
Le tout avec de nombreux rangements et parking.

La seconde partie est une ancienne écurie de 70m² au sol (140m² plancher ) avec cour sur l'avant et jardin à l'arrière, permettant de développer un triplex de 200m².

Les atouts :
Toiture entièrement neuve, Climatisation, tout-à-l'égout, chaudière gaz, nombreux parkings ...
6 places de parking

Situé dans un quartier calme et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment est une opportunité rare, idéal pour un projet de rénovation, réhabilitation ou activité professionnelle.



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 553900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 26100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.