IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – AU CŒUR DE LAFRANÇAISE RENTA BRUT de 8%. À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Lafrançaise, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet ensemble immobilier d'environ 166 m² environ habitables se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : un appartement T3 • 1er étage : un appartement T3 • 2e étage : un appartement T2 bis L'intégralité de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant notamment la réfection de la toiture. Les logements sont en excellent état général. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une occupation stable et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Revenus locatifs actuels : 19 680 € hors charges par an (1 640 € hors charges par mois). Les points forts : -Immeuble entièrement rénové en 2017 -Toiture refaite -Trois logements loués avec locataires stables en place depuis plusieurs années -Revenus locatifs immédiats et sécurisés -Emplacement central à Lafrançaise -Écoles, collège, commerces et services accessibles à pied -Gare SNCF de Montauban à environ 20 minutes Cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, pérenne et sans travaux, dans une commune dynamique aux portes de Montauban. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Blaise EI (ID 94393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.