MONTAUBAN - Immeuble de 393M² Sans travaux à prévoir, ce bâtiment situé Grande rue Villenouvelle, maintenu en très bon état est réparti sur 2 niveaux. L'immeuble est composé de 5 appartements loués, de type T2 T3 et T4. Chaque niveau bénéficie de luminosité grâce à la double orientation, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré, et la résidence sécurisée avec interphone offre un niveau de sécurité appréciable pour les occupants. Bien situé, le bâtiment se trouve à 5 minutes à pied des commerces ainsi que de l'ensemble des établissements scolaires — crèche, écoles, collège et lycée — constituant un atout de premier ordre pour les résidents. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.