Opportunité Exceptionnelle à Albert Découvrez cet immeuble de caractère de 167 m², idéalement situé dans la charmante ville d'Albert. Offrant un fort potentiel de rénovation, ce bien construit en 1940 se compose de deux niveaux et nécessite des travaux pour retrouver tout son cachet. Situé à proximité immédiate du Centre-Ville, de la Place d'Armes et de la Basilique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycée et de la zone commerciale, garantissant un cadre de vie pratique et attractif. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 73 m², comprenant trois salles de restauration, une cuisine avec réserve et un WC. Au premier étage palier desservant une chambre, un séjour et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage se constitue d'une pièce palière, une chambre, salle de bain avec WC et une petite partie grenier. En annexes une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, une cour et une dépendance. Les atouts de ce bien résident dans sa grande superficie, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.