AUBERVILLIERS – PROCHE MÉTRO MAIRIE D'AUBERVILLIERS Immeuble de rapport – 4 lots – 9 pièces – 146,77 m² – Sous-sol total – Combles Un immeuble indépendant, libre de toute occupation, à 600 m du métro ligne 12. Cet immeuble de 1930, sur deux niveaux, est organisé en quatre espaces d'habitation distincts : Rez-de-chaussée : un 3 pièces de 66,59 m² Rez-de-chaussée : un petit studio de 9,27 m² Étage : un 2 pièces de 31 m² Étage : un 3 pièces de 38,24 m² Trois compteurs électriques individuels sont déjà installés. Le sous-sol total d'environ 90 m² et les combles complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives de valorisation, sous réserve de faisabilité. LES PLUS : - 4 espaces d'habitation, du studio au 3 pièces, 9 pièces au total - Bien libre de toute occupation : à vous de choisir votre stratégie (location nue ou meublée, conservation d'un lot, travaux de valorisation) - Trois compteurs électriques individuels déjà en place - Sous-sol total d'environ 90 m² et combles - Métro ligne 12 à 600 m : une situation recherchée des locataires - Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité - DPE : D À deux pas du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, le métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) est à 600 m, l'A86 est accessible en moins de 5 minutes et le RER B (La Plaine – Stade de France) à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.