SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Immeuble à rénover en plein centre ville de Bourges. Local commercial de 40m2 avec sanitaire, prêt à être loué, au dessus un appartement T2 de 40m2, rénové en 2019 avec menuiseries Bois neuves, loué 400€/mois hors charge et au dernier étage un grenier de 30m2 a rénové entièrement avec chien assis. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cour intérieure privée qui donne accès à un autre immeuble avec 3 niveaux un de 45m2 et 2 autres de 30m2 complètement à rénover, possibilité de faire 3 logements. Compteur individuel pour le local commercial et le T2. Chauffage électrique pour le T2 et climatisation pour le local commercial. N’hésitez plus, venez visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.