Immeuble de rapport idéalement situé à Bruay-sur-l’Escaut, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Il se compose d’un local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. L’ensemble comprend également 4 logements, dont un appartement avec accès privatif à l’arrière, jardin et 2 places de stationnement. À l’étage, vous retrouverez 3 appartements supplémentaires avec possibilité d’aménager un 4ᵉ logement ou un studio afin d’optimiser la rentabilité. Bien avec fort potentiel, idéal investisseur à la recherche d’un rendement locatif et d’un immeuble évolutif. Proche des commerces, axes routiers et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.