IDEAL INVESTISSEURS ! Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville : Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex, Tous Loués : 20 400, 00 € de loyers annuels potentiels ! Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage) > 1er studio de 28 m² (36 m² au sol car mezzanine) + Jardin : loué 500, 00 € HC / mois (580, 00 € CI) > 2e studio loué de 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) : loué normalement 500, 00 € HC / mois (580, 00 € CI) mais actuellement le loyer perçu est de 103, 00 € HC (+ 80, 00 € de charges), Chaque logement est composé d'une Pièce de vie + Cuisine, d'une Salle d'eau + WC, d'un coin Mezzanine (rangements, couchage) et d'un accès à une Cave commune. Etage : Palier, T4 Duplex de 60 m², loué 700, 00 € HC (780, 00 € CI), Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre, puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC, Loyers mensuels potentiels : 1 700, 00 € HC (actuellement 1 303, 00 € HC !) Loyers annuels potentiels : 20 400, 00 € DPE C (T4 duplex) ou D (studios) ! Informations : - Chauffage individuel électrique, - 1 Compteur électrique et eau commun pour les 2 studios et 1 Compteur électrique et eau pour le T4 en duplex, - Pas de Permis de louer obligatoire ici, Vous cherchez un investissement locatif ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.