IDEAL INVESTISSEURS ! Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville : Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex, Tous Loués : 20 400, 00 € de loyers annuels ! Bonne rentabilité ! Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage) 2 Studios loués 500, 00 € HC chacun (1 000, 00 € HC les 2) composés de la manière suivante : Entrée sur Pièce de vie + Cuisine, Salle d'eau + WC, coin Mezzanine (rangements, couchage), 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) et 28 m² (36 m² au sol car mezzanine), Les 2 locataires ont aussi accès à une cave, Et l'un des 2 possède un Jardin ! Etage : Palier, T4 Duplex de 60 m², loué 700, 00 € HC, Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre, puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC, Loyers mensuels : 1 700, 00 € Loyers annuels : 20 400, 00 € DPE C (T4 duplex) ou D (studios) ! Informations : - Chauffage individuel électrique, - 1 Compteur électrique et eau pour les 3 logements, - Pas de Permis de louer obligatoire ici, Vous cherchez un investissement rentable ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.