CAMBRAI HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE 471 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE – 6 LOGEMENTS + COMMERCE Opportunité d’investissement au coeur de Cambrai ! Immeuble R+3 de 471 m² de surface de plancher, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d’un commerce d’environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes et de deux sous-sols offrant près de 100 m² supplémentaires exploitables. Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 €, selon le scénario d'exploitation prévisionnel. Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports. Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.