CANNES - BÂTIMENT - 28M² - LUMINEUX Découvrez à Cannes ce studio qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové et intégré dans une résidence sécurisée de 5 niveaux datant de 1960, ce bien de 28 m² habitables allie le charme de l'architecture cannoise à des équipements modernes et soignés. L'espace, optimisé et lumineux, profite d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air irréprochable, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Très forte rentabilité 7% La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, pour une tranquillité au quotidien. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, facilitant l'accès au bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux au cœur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Querry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.