IMMEUBLE DE RAPPORT de 7 Logements *Exceptionnel Opportunité d'Investissement - Bâtiment en monopropriété à Châlette-sur-Loing* Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment exceptionnel à finir de construire à Châlette-sur-Loing, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre idyllique face au canal . Ce bâtiment de 3 niveaux, construit en 2013, vous offre une surface totale de 450m², idéal pour réaliser vos projets professionnels ou personnels les plus ambitieux. *Caractéristiques Principales :* - *Surface Spacieuse* : Avec ses 450m², ce bâtiment offre actuellement 7 appartements du T2 au T4 - *Annexes Pratiques* : 7 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. - *Situation Idéale* : A Châlette-sur-Loing, limite Montargis d'a peine 5 M , vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des principaux axes de circulation. - *Conditions de Sécurité* : Bâtiment sécurisé avec un espace clos pour garantir votre sérénité. le Bâtiment est hors d'air , reste à finir la partie plomberie , électricité, les murs a reprendre en placo et peinture ainsi que les aménagements intérieures / extérieures . Cout estimés des travaux à finir 160.000€ Rendement locatif prévisible mensuel 4200€ , soit une rentabilité de 10% assurée . *Opportunité d'Aménagement :* Donnez vie à votre projet en aménageant cet espace selon vos envies : bureaux, appartements, Les possibilités de modification sont possible ! Profitez de cet ensemble moderne pour créer votre propre espace sur mesure. *Travaux Personnalisables :* En cours de construction, ce bâtiment offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos exigences. Exprimez vos attentes pour obtenir un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins. *N'hésitez plus et Investissez dans l'Avenir dès Aujourd'hui!* Cette opportunité rare de posséder un bâtiment à votre image Châlette-sur-Loing ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite pour concrétiser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.