A VENDRE – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – HYPERCENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE R+3 – FORT POTENTIEL Une belle opportunité d'investissement au cœur de Châlons-en-Champagne ! Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère élevé sur quatre niveaux (R+3) bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Entièrement à rénover, il offre un véritable potentiel de valorisation et de nombreuses perspectives d'aménagement. Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets immobiliers, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Que vous soyez investisseur ou marchand de biens, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de rénovation et de transformation en plein centre-ville. Un atout supplémentaire : le diagnostic amiante ne révèle aucune présence d'amiante. Son emplacement stratégique, son caractère et ses possibilités de réaménagement en font un bien particulièrement intéressant pour les professionnels de l'investissement immobilier. A noter : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Vous proposez votre prix selon la valeur que vous accordez au bien et le budget que vous êtes prêt à investir dans votre projet. VENTE INTERACTIVE - VISITES VIA 36H IMMO Plusieurs créneaux de visite sont proposés : en début de matinée, pendant la pause méridienne ou le samedi matin. Il vous suffit de sélectionner le créneau qui vous convient. Un immeuble à fort potentiel, une adresse recherchée et un projet à imaginer ! Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.