CHAMPIGNY-SUR-MARNE quartier Résidentiel - BÂTIMENT - 356M² - 5 appartements, 5 linky - 2XPARKINGS possible plus - BOX 60m2 - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Champigny-sur-Marne offre une belle surface de 356 m² répartie sur 4 niveaux, avec des expositions sud, est et ouest qui garantissent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 1958, il présente un caractère authentique et un vrai potentiel de valorisation pour un projet d'investissement ambitieux. L'ensemble bénéficie d'une belle polyvalence d'usage grâce à sa configuration sur 4 niveaux, avec des volumes bien proportionnés et des pièces lumineuses naturelle. Les multiples orientations favorisent un ensoleillement optimal, créant des espaces de vie agréables et aérés. Le système de chauffage, assuré par le chauffage au gaz naturel, est distribué via des radiateurs et un système de chauffage mural, offrant une couverture thermique complète. La sécurité de l'immeuble est assurée par des interphones. À noter la proximité du RER E, accessible à 1,5 km, qui assure une connexion directe vers Paris et facilite les déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.