Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cœur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : • Un local commercial (48 m2), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 € / mois. • Un premier appartement T2 (52 m2), actuellement loué 400 € / mois. • Un second appartement T2 (49 m2), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne, dans une ville dont l'activité commerciale est dynamique et croissante, tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.