Immeuble de rapport – Clermont-Ferrand – 10 appartements – RÉHABILITATION TOTALE Immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 T2 + 1 studio) pour 305 m² . Lots de 28 à 35 m². R+4, sans ascenseur. 1 balcon, Une petite cour, environ 100 m² de caves. À prévoir : RÉHABILITATION TOTALE Réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs… Diagnostics : 3 F / 7 G → éligible aux aides rénovation. Points forts • Ensemble complet en mono-propriété • Pas de charges de copropriété • Bonne profondeur locative petites surfaces • Potentiel de valorisation après réhabilitation complète Visites réservées aux projets sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 657 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.