Opportunité à saisir un ensemble immobilier de 185 m2 environ comprenant la vente des Murs commerciaux et 1 appartement au dessus de l'établissement par accès séparé et individuel dans un cour privative. Monopropriété pas de copropriété , pas de syndic, pas de charges . Exploité en Bar restaurant loué par un bail commercial de 9 ans depuis 3 ans et toujours en cours. A la vente également le Fond de commerce pour un prix de vente en supplément des murs de 150.000€ . Emplacement idéal en plein centre ville à proximité sortie d'autoroute A19 , avec une excellente visibilité, clientèles d'habitués depuis de nombreuses années . Place de parking à proximité immédiate . Descriptif ; Bar Restaurant avec Licence IV , wc rénové aux normes handicapés . Vous trouverez 2 très belles et spacieuses salle de restaurant comprenant 40 places assisses et une trentaine de places en terrasse . Ainsi qu' un accès à une cours privative , une chambre froide , une réserve et accès à la cave . le Logement au 1er étage de 100m2 environ est en bon état général avec une pompe à chaleur récemment installée , il se compose d'une cuisine équipée , salle d'eau un beau séjour avec cheminée et de 2 spacieuse chambres . Le tout lumineux Coté établissement ; Bon chiffre d'affaires ouverture uniquement les midis , possibilités de développer le CA en ouvrant le soir . Libre de tout fournisseur reprise d'un salarié cuisinier chef de cuisine en place depuis + de 12 ans Affaire déjà en place et pérenne à fort potentiel Pour toutes visites ou complément d'informations veuillez me contacter directement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.