SPÉCIAL INVESTISSEUR - Ancien moulin à eau de 1880 à réhabiliter. 4 plateaux de 300m². Possibilité d'y concevoir entre 15 et 20 logements du T2 au T4 + Roof Top. Le secteur est labellisé ORT (Opération de revitalisation des territoires) et permet de bénéficier du dispositif Denormandie. 400 m à pied de la gare de Dol-de-Bretagne à destination de Paris, Rennes, St Malo, Dinan, Pontorson - Mont-Saint-Michel, Caen... Dol-de-Bretagne, labellisée « Petite Cité de Caractère », séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Attractive pour son riche patrimoine, sa Cathédrale Saint-Samson et sa fontaine, ses maisons médiévales, le menhir du Champ-Dolent et le Mont-Dol qui offre des vues imprenables sur la baie du Mont-Saint-Michel. Le secteur est en zone UCF avec possibilité de destination du bâtiment en habitation, en activité professionnelle ou mixte. L'immeuble est identifié comme Patrimoine Remarquable, c'est un atout de charme historique qui ouvre à des solutions de défiscalisation étendues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.