BÂTIMENT À RÉNOVER - DOUAI - EMPLACEMENT IDÉAL Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement privilégié à Douai? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous! Situé en plein cœur de Douai, ce bâtiment historique offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique. Avec une superficie totale de 165 m2 et 3 niveaux, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace personnalisé à votre image. Que ce soit pour en faire une maison familiale, des appartements, ou tout autre projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment séduit par son caractère et son potentiel. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre chargé d'histoire et profiter des charmes de la ville à seulement quelques pas. Les points d'intérêt tels que la gare à 200m et le centre-ville à 50m, offrent une accessibilité et une proximité idéales pour vos besoins quotidiens. Concernant les caractéristiques du bâtiment, il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une distribution de chaleur par système de chauffage mural et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. De plus, l'annexe comprend un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet investissement promet des retours intéressants pour les investisseurs visionnaires ou les particuliers à la recherche d'un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Revenus annuels possible 24 000 Euros. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de donner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de le transformer en un lieu de vie exceptionnel à Douai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CHERIF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.