À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant une rentabilité nette supérieure à 7 % ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. La première maison, d'environ 115 m², comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une agréable terrasse complète ce bien. La seconde maison, d'environ 85 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Elle dispose également de sa propre terrasse, garantissant une parfaite autonomie entre les deux habitations. L'ensemble est édifié sur un sous-sol complet de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : garages, stockage, atelier ou aménagements complémentaires selon vos besoins. Les atouts : • Deux logements indépendants • Rentabilité nette supérieure à 7 % • Plus de 200 m² de sous-sol exploitable • Terrasses privatives • Idéal investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.