Maison de 220 m² – Potentiel Immeuble de 3 Appartements ​Prix : 220 000 € (Honoraires inclus) Localisation : Forbach (57600) ​ ​Située dans un secteur calme et très prisé de Forbach, cette solide bâtisse de 220 m² habitables offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 775 m², elle est idéale pour un investisseur ou une grande famille. ​Configuration & Potentiel : ​Le bien peut être exploité comme une grande maison familiale ou comme un immeuble de rapport pouvant desservir 3 appartements distincts : ​Deux appartements déjà existants avec entrées indépendantes. ​Combles aménagés offrant la possibilité de créer une troisième unité de vie. ​Compteurs électriques déjà séparés, facilitant la mise en location. ​Composition du bien : ​9 pièces au total dont 5 chambres. ​3 séjours, 1 salon et 3 cuisines. ​2 balcons. ​Sous-sol complet avec une vaste cave d'environ 80 m². ​2 garages et un jardin privatif. ​État technique : ​La structure est saine grâce à d'importants travaux réalisés en 1999 : ​Réfection totale de la toiture. ​Isolation de la façade avec crépis. ​Remplacement des fenêtres (double vitrage). ​Chauffage au fioul. ​Prévoir un rafraîchissement intérieur global pour moderniser l'ensemble. ​Les points forts : ​Volume et modularité : Idéal pour du locatif ou du bi-famille. ​Extérieurs : Beau terrain plat avec garages. ​Emplacement : Proche des commodités dans un environnement recherché. ​Contact : Coralie Paczesny Conseillère Immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.