LA FERTÉ-EN-OUCHE – BÂTIMENT 445 m² – TRÈS BON ÉTAT – APPARTEMENT 67 m² Situé à La Ferté-en-Ouche, au sein d’un immeuble de deux niveaux, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 445 m² se distingue par son très bon état général et son potentiel d’exploitation immédiat. Le bâtiment se compose de deux locaux indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que d’une boutique, offrant une configuration adaptée à différents projets professionnels, commerciaux ou locatifs. Réparti sur deux niveaux, l’ensemble propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La structure, régulièrement entretenue, est en bon état et nécessite peu de travaux, permettant une mise en exploitation rapide. Appartement de 67 m² L’appartement, d’une superficie de 67 m², se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et agréable, il peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou professionnel. Le bien offre également des surfaces supplémentaires pouvant être utilisées comme espaces de stockage ou aménagées selon les besoins et le projet envisagé. L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Extérieur Le bien bénéficie également d’une cour, offrant un espace extérieur appréciable et pouvant être aménagé selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Grâce à sa configuration et à ses différents espaces, ce bien présente de nombreuses possibilités et pourra répondre aux attentes d’un investisseur, d’un professionnel ou d’un porteur de projet, ou d'habitation . Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.