--- SPECIAL INVESTISSEURS --- Immeuble de rapport proche de la gare, des lycées et du centre-ville. Avec locataires en place. Il se compose de 4 appartements : - Un T2 de 26m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse. Le loyer est de 474€/mois dont 30€ de charges. - Studio 1 de 14m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 295€/mois dont 35€ de charges. - Studio 2 de 17.8m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 368€/mois dont 35€ de charges. - Studio 3 de 19.8m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 369€/mois dont 35€ de charges. Un garage et un jardin non loué complètent cet immeuble à bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.