EXCEPTIONNEL – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 400 m² AU CŒUR D'UN SECTEUR INDUSTRIEL DYNAMIQUE Découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles industriels du Creusot. Une situation idéale pour développer votre activité au sein d'un bassin économique particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueil-réception permettant de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. Le bâtiment dispose également d'un vestiaire et d'un WC indépendant. L'espace principal comprend un vaste hall de stockage ou d'exploitation avec accès par volet roulant électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. Une mezzanine complète l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire. Un second atelier indépendant, également équipé d'un volet roulant électrique, permet une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. À l'extérieur, trois garages indépendants viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien ✔ Environ 400 m² de surface exploitable ✔ Deux ateliers indépendants ✔ Volets roulants électriques ✔ Mezzanine de stockage ✔ Trois garages indépendants ✔ Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds ✔ Secteur industriel recherché ✔ Proximité immédiate du bassin industriel du Creusot Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, accessibilité et fort potentiel dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la région. À découvrir sans tarder ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.