Ancien Bâtiment en Pierre - Grande Surface à Le Malesherbois Situé dans la charmante commune de Le Malesherbois, ce bâtiment historique en pierre offre une surface totale de 240 m² répartie sur 3 niveaux : _ Un T4 de 90m2 Loyer 1020€ Charges comprises _ Un T4 de 90m2 Loyer 1035€ Charges comprises _ Un T2 de 37m2 Loyer 540€ Charges comprises _ Deux caves annexes Un total de 31 000€ de loyers brut perçus par an. Taxe foncière : 2200€ L'ensemble est en bon état général, préservant ainsi le charme de l'ancien tout en offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le rénover et le transformer selon vos envies. L'orientation sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé à quelques mètres des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Une opportunité rare d'investir dans un bâtiment chargé d'histoire. Un lieu à découvrir sans plus attendre pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 850825142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.