Au coeur de la commune des Angles, bâtiment tertiaire nouvelle génération classé ERP, propose un ensemble exceptionnel de plateaux professionnels. Conçu autour d’une architecture contemporaine, il s’impose comme une nouvelle référence pour l’accueil d’activités tertiaires, commerciales, sportives ou de restauration, grâce à une grande flexibilité d’aménagement, des plateaux lumineux et un ensemble de prestations haut de gamme. À l’étage R+2, un plateau de 172 m² offrira un volume généreux et parfaitement modulable, adapté aussi bien à l’implantation de bureaux de standing qu’à des activités de services, de bien-être, de fitness ou encore de restauration. Sa configuration permettra un aménagement libre, depuis l’open space jusqu’aux espaces cloisonnés. 17 places de stationnement privatives, dont 7 couvertes, offrant ainsi un confort d’exploitation rare dans le secteur. Accès à une terrasse de 126 m2 entièrement privative. Avec ses façades élégantes, son traitement architectural soigné, son confort d’usage et son implantation stratégique à proximité immédiate d’Avignon, l’immeuble représente une opportunité d’investissement idéale pour les entreprises comme pour les investisseurs recherchant des locaux qualitatifs et adaptables à de multiples activités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.