Immeuble de rapport – 5 appartements meublés dont 4 loués Appartements en bon état, toiture vérifiée début 2026 RAS Proches toutes commodités DPE immeuble D T2 – RDC gauche non loué Surface : 39 m² DPE : E Loyer : 370 € HC / 400 € CC T2 – RDC droit loué Surface : 39 m² DPE : F Loyer : 110,25 € CC (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 € HC / 400 € CC lorsque le locataire partira) Appartement à rafraichir Locataire âgée en place depuis plus de 48ans T4 - 1er étage loué Surface : 83 m² DPE : D Loyer : 570 € HC / 630 € CC Locataire : nouveau locataire depuis le 19 décembre 2025 T4 - 2e étage loué Surface : 83 m² DPE : C Loyer : 540 € HC / 590 € CC Locataire : étudiant / alternant depuis 2022 T4 - 3ème étage loué Surface : 63 m² loi Carrez DPE : D Loyer : 510 € HC / 560 € CC Locataire : étudiant / alternant (ancien locataire RDC, depuis 2020-21) Loyers annuels : 207633€ HC (plus 4440€ lorsque le T2 sera loué et aussi 3120€ lorsqu'il y aura un changement de locataire pour le bail oral) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.