Opportunité à Saisir Idéal Investissement - Immeuble de rapport à Rénover, 124m² Habitable composé de 4 lots : 1 studio et 3 T2 dont un avec cour privée. Vous cherchez un projet d'investissement offrant un fort potentiel de rénovation dans la charmante ville de Nîmes ? Cette bâtisse de 124m², datant de 1900, est l'opportunité qu'il vous faut. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel caché. En plein cœur de Nîmes, cette propriété offre de multiples possibilités? les options sont variées. Bien que nécessitant des travaux, cette bâtisse offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur attractif pour créer un bien unique et original, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Nîmes. Studio RDC : 24m² environ , T2 RDC 28m² environ (avec cour privée de 13m² environ) T2 1ER étage (rue) 41m² environ (avec mezzanine), T2 1ER étage (cour) 31m² environ Des idées plein la tête ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.