🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ – PARON (89) 📍 Situé sur la commune de Paron, à seulement 2 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport de 177 m², opportunité idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier générant des revenus immédiats. Le rendement locatif est actuellement de 1420€/mois 🔹 Composition de l'immeuble : 🏠 Appartement F4 de 107 m² en duplex (DPE C) Loué 800€/mois charges comprises 3 belles chambres de 11.6 / 14.1 / 14.2 m² 1 pièce palière bureau de 15.3 m² Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44m² Salle de bain avec douche et WC Jardin privatif clos de murs exposé sud/est Chauffage individuel électrique plus 1 poêle à granule 🏠 Appartement F2 de 70 m² en duplex (DPE D) Loué 620€/mois charges comprises 1 chambre de 14.3m² Cuisine ouverte sur séjour de 44m² Pièce palière offrant un espace complémentaire de 8m² Salle de bain avec WC Chauffage individuel électrique 🚗 2 places de parking privatives 🌳 Terrain attenant d'environ 550 m² ✅ Aucune copropriété ✅ Immeuble vendu avec les 2 appartements déjà loués ✅ Revenus locatifs en place dès l'acquisition ✅ Secteur recherché grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités 💼 Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique. 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.