Immeuble avec forte rentabilité – 115 m² – dont 85 habitables. Fort potentiel – Perpignan. Idéal investisseur et marchands de biens. iad France - Benjamin Terrier vous propose : À Perpignan, Secteur St Jacques, a proximité de la faculté de Droit de Perpignan, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble de 115 m², construit en 1949 et élevé sur 4 niveaux. Actuellement plusieurs appartements sont déjà loués (1er étage et 3ème étage). Le rdc est également loué en tant que local professionnel. Montant total des loyers annuels : 800 € × 12 = 9 600 € / an (4200€ de loyers supplémentaires possibles avec un dernier appartement à rénover). Soit un potentiel locatif de 13800€ Rentabilité brute actuelle : 13 % Rentabilité nette actuelle : 10,3 % Rentabilité brute possible (avec le dernier appartement à louer) : 18,7 % Rentabilité nette possible (avec le dernier appartement à louer) : 16 % Des travaux sont à prévoir (électricité de l'appartement à rénover déjà refaites), mais ils représentent une réelle opportunité d’optimisation et de plus-value à court ou moyen terme. Proximité commerces, écoles, centre ville et transports : un atout majeur pour la rentabilité locative. Projet idéal pour investisseur averti souhaitant créer de la valeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous achetez ? Vous vendez ? Faîtes appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.