Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350m2 en sous, un local commercial de 30m2 avec vitrine et un appartement T2 de 45m2 en Rdc loué 650€HC + 60€ de charges. Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 garages voitures. A votre convenance de vendre ou louer les emplacements. L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage. TF 2024 : 2692 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.