Perpignan, à quelques pas du centre-ville Proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne; Immeuble de rapport de 71m² + 1 garage Duplex de T4 de 45m² / lumineux / duplex coup de coeur / studio de 25m² / 1 terrasse / climatisation split dans pièce de vie et dans 1 chambre/ garage de 35m² / idéal résidence principale ou location / DPE C / Vous trouverez au rez-de-chaussée un garage de 35m² idéal pour stockage ou stationnement de deux roues. En R+1 vous profiterez d'un studio avec une belle pièce de vie lumineuse, un coin dressing, et une salle d'eau avec WC. En R+2/ R+3 vous serez charmés par un duplex rénové. Il se compose comme suit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; puis la cuisine et le salon avec accès à la terrasse. SES ATOUTS : Duplex rénové, lumineux - climatisation dans pièce de vie et 1 chambre - double vitrage pour le duplex - DPE C - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - idéal pour résidence principale ou location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.