REIMS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Investisseurs, saisissez une opportunité rare à Reims ! Situé rue Jean de La Fontaine, à proximité immédiate de la rue de Cernay et de l'avenue Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'immeuble est composé de 3 logements répartis sur 3 niveaux : 🏡 2 studios 🏡 1 appartement de type 2 Les appartements sont fonctionnels, bien entretenus et offrent des espaces lumineux. Les atouts qui feront la différence : ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Aucun problème de vacance locative (toujours loué) ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ 1 050 € de loyers mensuels, soit 12 600 € de revenus annuels ✅ Secteur dynamique et recherché pour la location ✅ Faibles contraintes de gestion grâce à une demande locative constante Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cet immeuble représente une valeur sûre grâce à sa stabilité locative et à son excellent emplacement. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un secteur où la demande locative reste forte. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les diagnostics et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.